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26 de abril de 2023

Entrevista a José María Rotella

Entrevistado: "José María Rotella"

“Las rentas bajas son las más perjudicadas" 

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COPE

El director del Observatorio de la Economía de la Universidad Francisco de Vitoria, José María Rotellar, asegura que la ley de vivienda se trata de una política intervencionista

Este jueves se aprobará en el Congreso de los Diputados la ley de vivienda, no exenta de polémicas, y de la director del Observatorio de Economía de la Universidad Francisco de Vitoria, José María Rotellar, asegura en 'Herrera en COPE' que la ley de vivienda que “quieren sacar adelante va a conseguir objetivos muy contrarios a lo que pretenden”.

Una de las polémicas de esta Ley es la declaración de zonas tensionadas en las que rebajan el umbral y que permite a las comunidades autónomas poder declarar esas zonas, algo que a juicio de Rotellar “crea una menor seguridad jurídica a los tenedores de vivienda” y va a provocar que esos tenedores de vivienda “las saquen del mercado, por lo que va a descender la oferta de vivienda en el mercado, habrá menos arrendatarios que tendrán vivienda en alquiler porque no se van a alquilar y, por tanto, tendrán que desplazarse a zonas más alejadas donde subirán los precios porque habrá una mayor demanda”.

Ante esta situación que describe el economista, señala que “se generará un colapso en el mercado del alquiler y que desaparezca”, algo que como recuerda Rotellar “ya desapareció en su momento con la ley de arrendamientos urbanos en la época de Franco” asegurando que este caso “sigue la misma política intervencionista: está regulando precios, regulando oferta que generará una escasez y, a la larga, una subida de precios”.

Otro de los efectos que señala el economista es que por el hecho de 'favorecer' a los inquilinos que no pagan el alquiler y a la okupación hará que “los propietarios pedirán una mayor solvencia a los inquilinos y esa mayor solvencia pasa por unas rentas medias y altas, perjudicando de esta manera a las rentas más bajas”. Por eso, Rotellar confirma que esta ley de vivienda “debilita a los más vulnerables”.

En este sentido, el director del Observatorio de Economía de la Universidad Francisco de Vitoria lamenta que “no se hayan tomado medidas legales efectivas contra la ocupación” señalando algunos de los aspectos de la ley como los de “obligar a que tengan que que pasar un periodo más largo de tiempo, a que se impidan los desalojos sin fecha y hora, obligar a los tenederos de vivienda a intentar pactar una salida con los okupas...”, a su juicio “sí que supone un incentivo a la ocupación”.

Para Rotellar la solución pasa por “crear un marco favorable para que la iniciativa privada pueda construir más vivienda en el mercado, pero tiene que ser por el libre juego de mercado porque si noi lo que hacemos es poner parches”.


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